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内外交困 绑架红星美凯龙的三根绳索


中国营销传播网, 2010-06-01, 作者: 曾高飞, 访问人数: 2807


  近两年房地产市场高温成为家居发展的最大推手。家居业呈现建国以来空前良好的发展势头。一批家居渠道抓住时机,多快好省,实现异军突起。透过家居繁荣背后,隐患载沉载浮,值得家居从业者深入思考。强盛如红星美凯龙,亦难跳出内忧外患的困扰,显得危机重重。红星美凯龙的盛世危机既是个案,又是家居业的普遍现象。笔者以为,红星美凯龙已经被绑架,其身上捆着三根坚韧的绳索:红星美凯龙越是大步发展,越能明显感受到三根绳索的张力,甚至有朝一日深深地勒进红星美凯龙的肌肤里,成为其躯体溃烂的开始。

  绳索一:楼市趋冷

  所谓“成也萧何,败也萧何”。这两年红星美凯龙的销售业绩跳跃式增长,根本动力就是楼市的火爆。无疑,最近国家对楼市的调控,导致楼市骤然遇冷。受楼市寒流冲击,家居市场顿时阴风嗖嗖,寒气逼人。作为家居渠道龙头的红星美凯龙首当其冲。甚至影响到了红星美凯龙发展蓝图中最为重要的一步:上市融资。

  上市是红星美凯龙的既定战略。上市成为红星美凯龙这两年运作的指挥棒,一切工作都围绕上市展开。如果按照2009年的发展态势,红星美凯龙的上市目标已经近在咫尺,触手可及了。但楼市因为国家调控政策突然遇冷,导致红星美凯龙的上市美梦在顷刻间化为泡影——由于受到房地产市场交易量大幅下跌影响,四月下旬红星美凯龙销售同比猛跌三成,成为红星美凯龙上市的最大障碍。

  但一切还只是一个开始,更大的困难和挑战还在后头。随着不断出台的楼市调控政策,以及调控政策对房市降温作用的不断显现,楼市继续交易下跌的状况已经不可逆转——业内人士都清楚,这次政府对楼市的调控,是动了真格的。如果不能让高烧的楼市退烧,政府显然是不肯罢休的——以普通老百姓为主体的民众也不会答应,所以,不能排除更严厉的楼市调控措施出台,这无疑将加重对高房价充满怨恨的老百姓的徘徊观望情绪,从而导致在相当长一段时间内楼市的交易量难以起死回生。

  楼市交易量左右着家居市场的兴衰荣辱。楼市兴,家居兴;楼市衰,家居衰。这种影响是成正比的。家居企业规模越大,受到影响越大。作为家居卖场龙头企业,红星美凯龙在这波楼市调整中,所受的冲击之大,恐怕没有企业能出其右。

  业内人士透露,目前红星美凯龙家居卖场的人气和成交量,与楼市旺盛的2009年时的盛况相比,已经不可同日而语,甚至显得比较冷清。

  当然,解铃还须系铃人。红星美凯龙要从冷清中脱身出来,得看楼市的脸色。但楼市究竟什么时候才能重新雄起来呢?目前恐怕谁都没有答案。半年?一年?两年?甚至更久?但有一点可以肯定。这次政府的调控,是要斩断借楼市投机牟利的黑手,让楼市回归理性。这就意味着,将来即使楼市能够重振雄风,亦不可能出现那种投机倒把和恐慌性购买带来的虚假繁荣,也就是说楼市回归理性后,家居亦将回归理性,红星美凯龙前些年跳跃式发展的好日子将被划上句号。


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