究竟海珠区有什么“本钱”令这些世界级的零售商趋之若鹜？

　　据海珠区罗区长介绍，首先，由于番禺、花都撤市改区，海珠成了中心城区，且其面积最大，是东山、越秀、荔湾三区之和的两倍。从１９９６年到２０００年短短五年间，海珠人口飚升至１２４万；其次，“三年一中变”为海珠区带来优厚“嫁妆”：十二条桥飞架，路网改造畅通，内环路横贯，３号地铁正施工，４号地铁已计划，加上将实行过桥年票制等，都将使“河北”车辆大量涌入海珠区，使区内人气更旺盛；其三，海珠区房地产已成为全市销售量最大的市场，目前有５００多个地盘，越来越多的吸引了高、中、低收入的不同层次的人群落户此地，为该区零售市场提供了更多的消费群体和购买力；此外，该区的城乡结合部占全区面积三分之二，可谓地多路广，正合世界级零售集团开设购物广场、超级市场或会员店多用单层式、占地面积要求达１—５万平方米的“胃口”。

　　在广州“东移南拓”的城市发展策略中，海珠区再次走上前台。更为直接的是，相对于商业网点发展成熟的“河北”地区，海珠区成了广州市内最后一块大型商企零售业的“处女地”。正如一些业内人士所说，供求长期失衡未有较大改观的商业网点现状，是牵引大批“淘金者”的目光的关键所在。

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