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家电连锁在经济调整中面临转身


中国营销传播网, 2008-09-18, 作者: 道明志, 访问人数: 1890


  中国From EMKT.com.cn家电连锁经过二十年的发展,经历了从个体经营到连锁巨人的艰难过程。在一个个家电零售商不断被淘汰,行业不断整合后,目前重点城市基本被苏宁和国美霸占,他们之间的竞争一直是最为激烈的,未来仍将如此。

  国内家电连锁行业,是唯一一个受外资影响可以忽略不计的行业,具有中国特有的模式和特色,可以说他们与其他商业零售相比,是非常成功,不但引起国内广泛关注,即便是国际上也为之侧目。在长期的跑马圈地之后,家电连锁规模迅速膨胀,已经赢得了相对稳定的市场地位,积累了自己的品牌。

  随着2008年全球经济进入调整,家电连锁销售增长开始出现放缓现象,笔者认为这仅仅是表面现象,这是连锁业普遍遇到的现象,当发展到一定规模时,扩张速度会有所放缓,那么就会面临管理转型、经营思路的转型等,包括世界连锁巨头沃尔玛也曾遇到这样的问题。

  在一二级市场的店面即将饱和的情况下,中国家电连锁巨头苏宁和国美一味占地盘、打价格、抢市场的时代也许要告一段落了,国内家电连锁将面临深层次调整,特别在本论经济调整的大环境下,也为家电连锁的调整带来了契机。

  苏宁和国美半年报显示,2008年上半年,苏宁销售同比增长39.41%,国美销售同比增长17.6%,虽然苏宁增长速度较大,但跟前几年50%左右的增长速度相比,有明显的放缓迹象,利润增长也有放缓迹象;而在单店方面,国美门店可比增长仅为0.49%,在单店增长不明显的情况下,家电连锁的增长是靠规模扩张换来的,一旦停止扩张,必然将面临销售增长的困难。

  随着本轮经济的调整,2008年以及未来两年,对于中国家电连锁来说至关重要,谁能把握机会,谁就将上演华丽转身,否则只能在原地踏步。笔者认为,本论经济调整虽然一些行业将收到冲击,但对家电连锁来说机会大于困难。  

  内需政策下的增长空间

  受国际经济大环境影响,中国经济面临改革开放30年来最严重的挑战,美国次级贷危机远没结束,日渐紧张的能源等因素,让全球经济将陷入深刻的调整周期。

  据中国社科院世界经济与政治研究所的分析,上世纪70年代中期的世界经济滞胀、80年代初期的经济衰退期间,当时的中国经济与外部世界处于隔离状态,并没有受到影响。亚洲金融危机期间,中国经济通过财政、内需等政策的启动,成功地躲过了东亚地区的经济调整。但是现在中国经济与世界经济互动的格局下,面对世界经济周期,中国经济再也难以 “脱钩”。

  面对国际经济调整周期,在中国与世界经济日益联系紧密的情况下,中国经济发展无疑会受到一定影响。企业作为国民经济支柱,无疑在本次经济调整中最受关注,从目前国内经济政策以及调整趋势看,中国企业的机遇和挑战并存。

  中国改革开放三十年,企业经历了国有改革,民营经济的大发展,一批批企业成长起来,已经有很多年的积累,在经济调整过程中,依靠自身的积累和国家的政策,相信能够继续稳健增长。

  在国际经济不景气的情况下,出口对经济的拉动作用明显下降,扩大内需,加大国内投资将成为国内经济发展的重中之重。在内需方面,已经非常明显,在国家统计局公布的7月份经济数据中显示,1-7月社会我国社会消费品零售总额增长速度,创下了1996年3月份以来的新高。在促进内需消费上,苏宁、国美等一批国内零售企业无疑是最为受益的。

  全球经济环境越严峻,经济调整越深刻,内需对经济发展的作用就越大,相关数据显示,今年以来,外需对经济的贡献是负值,GDP能保持10%以上增速,主要靠内需劳动,尤其是消费。所以在本次经济调整中,苏宁和国美的机会远远大于挑战,连锁的消耗资本、最困难的扩张阶段即将过去,目前处在将要向精确调整和精细管理阶段迈进。  

  房地产调整下的影响

  08年中国房地产市场受美国次级贷影响,市场出现萎靡,房地产行业资金链空前紧张,房地产经营面临困境。开发商退地事件、房价下降事件等屡见报端。

  房地产企业“缺钱”已是不争事实。相关数据显示,41家房企负债水平高于50%,甚至保利地产、金地集团这样的地产巨头负债率也在70%警戒线之上,企业的资产负债率超过50%说明其自有资金完全不足以偿还负债,业务发展所需的土地开发、项目建设的巨大投入都无法保证。

  房地产行业的调整已经不可避免,但笔者认为中国房地产并不存在大的泡沫,从资本和买方市场看,短期内房地产商的境况并不会有所改观。但同时我们也应该看到,随着中国城市化进程的加快,居民收入的不断增加,房地产行业仍将有较大需求,特别是二三线城市,未来将成为增长的重点区域。从宏观经济发展角度看,房地产作为国民经济发展中的重要力量,国家宏观调控,不会对方地产进行大力度打压,迫于高房价和次级贷影响,国家会做出一定调整,但长期看房地产行业仍有很大潜力。

  房地产调整对于家电连锁来说,影响是双方面的。房地产需求减少,会影响家电产品的需求,一定程度上会影响销售,苏宁和国美的半年报不约而同的提到了这点,但家电产品销售主要是更新换代为主,另外,长期看房地产市场仍然向好,家电市场增长仍有一定空间。苏宁和国美两者市场份额加起来,不过占到中国家电市场的20%左右,随着行业进一步洗牌,增长前景良好,特别是二三级市场有较大拓展空间。

  房地产市场的调整,意味着市场炒作的降温,房地产行业价格也会下调。08年国美房屋租金占销售额的3.92%,苏宁占销售额的3.46%,在经营费用上,租金是最高的一项。房价下降,意味着未来租金下降,或者趋于平稳,租金短期内不会再有大幅增加,无疑为两大连锁减轻了负担。我们可以算笔账苏宁、国美门店租金动辄几百万,甚至几千万,如果租金下降3-5个百分点,那么平均每个店每年至少节约租金10万元,09年按照苏宁和国美各有1000家店面计算,每家就可以增加1个亿的净利润。

  房地产市场的调整,对家电连锁行业是喜忧参半,但更多的应该是惊喜,地产经济的不景气,为连锁企业在房屋租赁谈判中增加了筹码。同时,连锁企业也可以借此,跟地产商联合开发项目,为长期的发展贮备足够的廉价店面,苏宁半年报就提到了这一点。  


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本页更新时间: 2023-02-05 05:20:20