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变革时代:呼唤零售业的规范发展


中国营销传播网, 2002-06-17, 作者: 史博文, 访问人数: 8067


  随着中国加入WTO以及国际零售业在中国的不断扩张,中国的零售业正在发生着重大的转变。零售业态在不断地分化、零售观念在不断地调整,在日趋激烈的零售商战中,无序竞争也越来越明显地表现出来。零售业是市场消费的终端,也是社会商品生产和流通的最终体现,美国沃尔玛突破2000亿美金销售额,而跃居世界500强的榜首,说明零售业在满足人们需求和促进社会发展上的重要性,因此,零售业的规范发展已越来越多地引起人们的关注! 

城市商业规划要符合经济规律的要求

  中国许多城市商业中心的规划,都是在主要城市干道的“十字路口”或“米字路口”,建设至少三到五家万平米以上的大商场,这样规划由于交通干道的天然阻隔,使商圈的凝聚力松散,消费者购物也不够方便;由于规划建设商业楼盘的面积,远远大于市场需求的商业面积,不仅造成城市的重复建设和资源浪费,也使许多商业企业在无序竞争中损失惨重,故不符合市场经济规律的要求。实践证明,在这样的商业中心,最后能成活的商场只有一到两家,如长沙的“五一广场”、未来上海的“五角场”等。城市需要政府的规划,但商业中心的规划要符合市场经济规律。诚然,商业中心的建设,对提高一个城市的形象是非常重要的,但商业中心整体效益能否体现出来,主要取决于该城市及其所处商圈的消费能力,而不是城市决策者的主观意志。城市规划要有充分的市场观念及科学的决策方法,才能真正地提高城市的综合经济效益和整体城市形象;遗憾的是有些城市却仍然在打造着同样的商业怪圈!因此,商业中心的规划和建设,是要以强大的市场为后盾的。 

国有资产背离市场就意味着变相流失
   

  国有资产在很多城市的商业中心,都有着很好的商业物业条件。在国内外零售业竞争日趋激烈,争先恐后地抢夺中国市场的今天,许多国有商用的固定资产却处之泰然,长期处于空置或严重亏损的状态之下。业态规划、商品定位严重脱离市场实际;经营管理混乱无序,市场反映极其迟钝。使国有资产在看似正常的市场竞争中变相地流失了。即使在经济特区深圳的华强北和华发北商业街,这种现象也尤为突出。使许多国有企业在城市商业中心的竞争中,形成“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”的怪诞景象。究其原因有三:其一是某些国企带头人的责任心较差。不求有功但求无过,国有资产家大业大,维持现状就是最好的发展;其二是某些国企管理者的经营水平低。不能适应市场竞争的需要,只能坐视国有资产在残酷的竞争中被逐渐流失;其三是很多国企还没有真正形成适应市场竞争的用人机制。“能者上、平者让、庸者下”在某些国企中未能真正地体现,或者其所谓的能者在市场竞争中确是个庸者,用人体制保守封闭。 


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