地产自从作为中国人第一大消费之日起，中国人便注定要失去许多本应该有的快乐与幸福：为一处由砖墙围起来本不值这么多钱的“窝”——房奴一辈子！地产打被视作国民支柱产业的重中之重起，中国的经济就注定会出现许多光怪陆离一边倒的现象：圈地圈钱圈人圈资源“四圈运动”、坐地起价、寡头垄断、挤占资源、钱权交易、滋生腐败、两极分化、破坏和谐、毁灭生态等等。这一切都是部分权势集团的阴谋泡沫、地产规模泡沫、新闻炒作的需求泡沫与民众偏差的心理泡沫交融膨胀的结果。

　　九十年初亚洲金融风暴把许多地产项目送上了“烂尾楼”的断头台，用当时的行话说，是地产出现了泡沫。果真那时地产出现了泡沫，而如今热火朝天大兴土木的背后就没有更大的阴谋泡沫？与其说那时的地产遭遇了泡沫，不如说那时的地产商心理很脆弱、“资助方（支撑方）”（如房管、银行、信贷等政府职能机构）很没耐心或极不配合，见地产商被泡沫淹死而不救，还整日催还信贷；那时的国营企事业职工很安逸，结了婚就有房而不知房价贵。而那时的“传媒机构”也睁一只眼睛闭一只眼，无动于衷，不会象现在不管是善意还是恶意的，也不管是受人唆使的，还是庸人自扰的，总之会主动站出来说几句，反“地产经济”的或是赞成“地价狂飙”的，目的只有一个，要让民众谈房色变、天天谈、夜夜谈。如此一来不论正与反，民众都会慌神，而且认为地产决不会出现泡沫，房价政府绝对调不下来，于是更积极地积攒更多的钱预备买房。而最终是自己攒钱的速度远远比不上房价攀升的速度。说白了，不是地产经济真的很红火，地产经济背后的泡沫膨胀得很厉害、粉饰得很高明、地产商的敢置己于死地而后生的气概直冲云霄（自从经历了那次地产泡沫洗礼后，他们真的学精了，在他们的个人词典里“泡沫”已永远消失了）、民众的消费心理极度脆弱、传媒机构见利忘义的“帮凶行径”很“入世”。当然还与某些无良官员的渴望“政绩”、谋求利益的心理作怪不无关系。这一切玩得都是虚虚实实、避实击虚的心理战术！

　　地产为何般“尤物”？——怎这般令人牵肠挂肚！

　　我们只稍拿放大镜加显微镜瞧“地产”，不难发现这“高价尤物”，无非由“圈钱”、“圈地”、“圈资源”、“圈人”孵化而来，首先是圈钱，银行有钱没地方花，而地产商有劲没地方使，且又缺钱。于是双方便谋划如何让钱生钱，立项目圈地是首要，于是地产商们勤考察跑关系要批文最后圈下土地，并囤积大量的土地。银行信贷要利息、圈地要钱，圈好地后建楼要钱，建好楼后要圈社会资源配套社区生活设施，推销楼盘需经费，诸如此类等等环节都要花钱，但只是少量的钱，最后就是圈人了，连本带息全摊到购房者头上，非但如此，每套房还要赚它好几倍的利润。如此下来，房价怎能不高，而且你不住还不行，因为政府的“安居工程”已完结，房改房、货币分房已变了形、走了样。商品房堂而皇之大行其道！

　　房子起好后，精明的地产商挑三拣四地出售，难卖的就先挑好的出售，好卖的就先拣差的出售，偌大上千户规模的高档楼盘或低档住宅，不管好不好卖，只要每幢有三五住户住做做样子就行。余下的美其名二期、三期（起了五年的楼还在卖的大把）。往往许多新楼盘从来就不曾住满过人，但对外宣称销售一空、吊高来卖！因为他们深知：就算把房子起好空置在那边也不怕，因为民众已不相信地产会有泡沫了！慢慢卖，暴利行业一年售出它几十套就够活的了，何况地产商还在不断地圈钱、圈地、圈资源、圈人？何况还有一些愚蠢的江浙、港澳以及内陆爆发户也包括瞎眼的外国资本家组成的“炒房联军”在“帮秤”、在滥用闲钱或洗黑钱呢？何况还有地产中介机构根据需要无中生有、煽风点火牟取“佣金”？这世人视而不见的地产的泡沫总会有人来买单，何惧之有？何况“烂尾楼”早已被华丽的“空壳”取代了，这楼卖不卖得动、里头住不住人，一眼看不出！还有谁怀疑？

　　地产本无过，操盘者之过！

　　这里的操盘者，除了特指政府城市规划、建设、房管职能部门外，当然也包括地产开发商。

　　我认为中国的地产经济往往是“损有余来奉不足”，“有余”就是“生态环境、社会和谐、民众幸福指数”等，“不足”就是某些利益集团、一小撮企业团体的利益，杀鸡取卵，焉有不令人扼腕痛心之理？闲话少提，直截了当盘点一下“地产经济大跃进”，特别是那些不合时宜的“无良地产”给社会及民众造成的伤害吧：

　　一、“无良地产”挤占很大一部分社会资源

　　地产经济成为少数为富不仁者玩于掌上的游戏，少数人“四两拨千金（斤）”用以剥削大多数人利益的工具，圈地、圈钱、圈资源，政府政策、银行资金、生态环境资源、社区人口资源等等全被整到一块来了！而只是为了那一幢幢平地而起由钢筋混凝土构筑的围城，最大赢家却是地产商，而不是政府，更不是社会公众！社会资源是有限的，大量的资源被地产给圈走后，其他行业、其他产业的发展必然会缺氧、贫血！还有就是许多民众把一生的积蓄和收入全用来供养那“钢筋混凝土”，而很难再有的盈余去“照顾”其他行业了！

　　一言以蔽之，地产经济攫取了其他产业的资源来发展自己。损有余来奉不足！

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