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对“退房风波”的理解


中国营销传播网, 2011-10-31, 作者: 李文武, 访问人数: 1032


  中国From EMKT.com.cn的“泡沫经济”房地产市场,是中国人民很多老百姓心目中的“心病”,也是国家领导人的“心病”,更是房地产商人们的“心病”。十多年前,房价只有现在的十分之一左右。现在飙升得让许多人买起不起房。有些人因买不起房而结不成婚。中国的工资水平相对于美国来说,人均起来,也只有十分之一左右。而物价上涨,工资的缓慢上涨总赶不上它的涨幅。国家出台楼市“限购令”,虽说是无奈之举,但总算使得房价稳住了,有些地方还出现了降价的趋势。这对买不起房的老百姓来说,是好事。但对炒房的人与依靠房子做为财富的人来说是噩梦。任何事都有好的一面,也有弊的一面。“限购令”对大多数人老百姓来说,是有利的。对少部分人来说,是不利的。所以,国家政策的原则,要看是否有利于大多数为标准。这世界没有绝对的公平,但是有对绝大多数的人的公平。为什么要出台“限购令”?她是在很多人对高房价不满,既而转向对政府不满的环境下产生的。也是国家在“居者有其屋”的愿景下产生的。民众不满会产生很强的破坏力,甚至于有颠覆国家政权的可能。这是那些脑满肠肥的房地产商人与投机炒房人没有去思考的。我记得,在没有“限购令”出台之前,中国福布斯排行榜的首富们是那些靠炒房与卖房肥得流油的房地产商们,也就是说,中国财富集中在房地产商人的手中。须不知,美国人要占领“华尔街”,中国人却想占领“房地产街”。因为高度集中的社会财富在少数人手里时,必然会引起社会大众的不满,必然会产生对抗,甚至于产生社会动荡与革命。

  中国房地产市场为什么说它是“泡沫经济”?因为中国现在的房子空置率高得惊人。而这些闲置的房子,完全可以住1到2亿人。每当看到城市高楼拔地而起,一栋栋,一幢幢地耸立在各大小城市中心,我们可以观察到很多房子并没有住人。但是等住房的老百姓多如牛毛。不是一些老百姓不愿意住进去,而是房价虚高,让人买不起。说真话,如果很多人都成了房奴,那么,很多人为了还贷,而降低生活标准。其它用于民主的产品与服务,就会因为老百姓多少钱去消费而发展缓慢。现在全球经济不景气,贸易保护主义会使一些国家减少进口,增加出口。更会让实体经济受到打击。我们国家要扩大内需,那会是一句口号。想一下,你口袋有钱才会去消费产品与服务,没有钱你会去消费与服务吗?成为房奴的消费者,又有多少钱去刺激内需?所以,我们国家领导人批评与警告房地产商人们与投机炒房的人们要流有“道德的血液”。所以,老百姓对国家领导人是拥护与尊敬的,但是对一些地方官员贪腐与房地产商人勾结,剥削民脂民膏是痛恨的。劝一下房地产商人们,多搞些实体经济,少搞些泡沫经济。因为房价无限制的疯涨,最后会是愤怒的民众,拿着枪对准你们。

  有些人看到上海的“退房风波”害怕了。认为不该限购。但是想想看,还有什么更好更实用的政策能让房价降下来?有,当然好。没有的话,“限购令”也算是一种比较实用的政策。第一,对“退房风波”要查清一下是不是房地产商与投机者搞的戏剧。历史上有过这样的现象,民国时期,有很多妓女上街支持某某人成为“总统”,实际上是想当“总统”的人派下面的人演的假民意的戏。第二,“退房风波”是民事诉讼范围的东西,我们是法治国家,任何东西与行为,还是以法律来搞好些。对于“退房风波”事件,如果房地产商人违法,按法律办。如果是业主们违法,也按法律办。“法治”是国家的根本。根本都不用,就会形成潜规则。有什么事情,只要大家闹一闹,地方政府就会出面干涉与干预,那还要公安、法院、检察院、司法这些人干什么?地方政府只是劝说与调解,没有必要越过法律的底线去包揽一切。属于法律的东西,政府一干预,就会破坏法律,就会是人治大于法治。再者,任何政策都要有稳定性,不能一天一个政策。今天出台一个政策,明天又把前一个政策推翻,就会失去政策的权威性与稳定性。政策不稳,又如何稳定民心?如果政策不完善,那就要审慎出台。政策一出台,就要能稳。政策的出台,要依据与反映大多数人的利益与愿望。

  除了“退房风波”外,再要讲讲菲律宾等国在南海争议区扣压我国的渔民的渔船。我记得在中国历史上,对中国侵害最厉害的是匈奴。当时,第一代皇帝汉高祖刘邦与第二代皇帝吕后(虽说没有皇帝名号,但是却是掌握实权的幕后皇帝)当政时,对匈奴采取的是和亲政策。但是匈奴得寸进尺,最后是汉朝很多代君主对匈奴用兵才把他们赶到离中国很远的地方去了,有的匈奴被迫迁到现在的欧洲。菲律宾等国以前是中国的藩属国,中国是其宗主国。他们的祖先国王,有些是经过中国君主册封的。再者,他们也不比历史上的匈奴强大到哪里去。如果他们幻想美国干预等国干预,那是不实现的。因为战争就是打经济,打资源。每一场战争都需要大量的金钱与资源支撑。美国犯傻,这二三十年的海外战争,使美国损失至少几万亿美元。至今,美国因战争与金融泡沫经济而成为世界上最大的债务国,连联合国的会费都没钱交。菲律宾等幻想美国会成为他们坚强的后盾,更是愚蠢至极点。欧洲也因为金融泡沫经济搭美国便车而陷入债务危机。菲律宾等国是以卵击石,我国暂且还忍它一下,如果他们国家触犯《国际法》的话,用军事力量狠狠地还击一下。让他们看看中国不是那么好欺负的。还是那句毛主席的话:“人不犯我,我不犯人;人若犯我,我必犯人。”

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