购房者的遭遇　　

　　近日，偶听友人间的一个真实故事。

　　一对小情侣在北京发展，都属品位较高的“小资”阶层。二人打算购房结婚，于是从2008年年底开始，就在北京各房产中介、各大楼盘四处寻找心仪的房子。这对小情侣“计划性”非常强，直接列出了购买房子的15条要求：

　　1、必须是新房。二手房和期房坚决不买，因为“二手房被人倒卖多次，自己买太亏了”；“期房太遥远，不能立马用来装修做新房”。

　　2、必须是海淀、朝阳、东城、西城等“真正的城区”房子，不要郊区的房子。

　　3、必须靠近地铁。从房子走到地铁口不超过5分钟。

　　4、必须是电梯式公寓，两居或小三居。

　　5、必须是国际物业管理公司，最差也必须是国内著名的物业管理公司，否则居住没有“安全感”。

　　6、房子必须朝南，面向阳光。

　　7、房子均价在12000元/平米以内，超过此价格则不予考虑（备注：当时正逢国际金融危机，北京房价暴跌，很多地段的房价跌至10000元/平米左右；不过交通好的地段，均价一般在15000-20000元/平米之间）。

　　8、首付款在4成或4成以下，最好是2成。

　　9、贷款银行必须提供7折利率，而且最好是“中、农、工、建”4大行，其他商业性银行贷款原则上不予考虑。

　　10、小区周围必须有成熟的商场场所、医院、学校、超市、健身场所等。

　　……

　　然后，这对小情侣就按照自己设定的“需求表”，花费了大半年时间，跑了十多家房产中介，看了几十个楼盘，最终在2009年10月份，购买了通州区的一套小两居，70多平米，新房，靠近地铁，电梯式公寓，朝南，首付款4成，符合这对小情侣的“15条要求”中的11条。

　　但是，在最关键的“价格”和“地段”方面，这对小情侣“失策”了：

　　众所周知的原因，从2008年年底、2009年年初开始至今，全国房价一路飙升；尤其是整个2009年，北京房价疯狂上涨。这对小情侣最初的预算是均价控制在10000-12000元/平米，而且要求还特别多；最终，购买的是“郊区”——通州的房子，而且均价是25000元/平米！单此一项，这对小情侣就要多掏出近100万的购房费。现在，这对小情侣每个月还要为高昂的房贷月供“偿债”，彻底变成“房奴”了！

　　而且，在挑选房子的过程中，这对小情侣还受到了各个房产中介、楼盘的“冷嘲热讽”；尤其是随着房价一路飙升，各房产中介、楼盘都认为这对小情侣太挑剔了，估计是得了“精神妄想症”，所以全都冷脸“迎接”他们。

　　最终，在残酷的现实面前，这对小情侣不得不“低下自己高昂的头”，听任各房产中介、楼盘的摆布，最终花费了“极高的代价”，才购买了一套“勉强”中意的房子——当然，房价是远远高出当初的预算了！

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