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香港商业印象


中国营销传播网, 2010-07-18, 作者: 郑振飞, 访问人数: 1672


  春节期间去香港,因为今年有几个商业项目要做,故而特意拿出大部分时间考察了香港几个著名的商业项目,如IFC Mall、置地广场、太古广场、时代广场等。

  一番考察学习之后,深被其高超的建设、运营水平所撼动,结合所见、所感,将这些商业项目的共性或个性的突出优点进行分类归纳,和大家分享。均为点滴之见,尚不成体系,不当之处请大家多多指正。   

  一、成功的城市综合体

  看罢IFC Mall、置地广场、太古广场,不由感叹,这才是真正成功的城市综合体!尤其IFC Mall和太古广场,前者是香港国际金融中心的商业部分,两栋最高档的写字楼与其紧密相连,而后者则拥有太古广场一座、二座、三座等4栋商务楼宇(写字楼+酒店)。

  围绕置地广场的是两栋高层写字楼(尚且不知这是否同为置地广场一家的写字楼部分),北面的告罗士打大厦(48层)及南面的公爵大厦(47层),置地广场和这两栋写字楼完全打通,直接开设了出入口。通过人行天桥或地下通道,可直通遮打大厦、中建大厦等物业。   

  在这些写字楼和酒店里工作、居住的人群都是绝对的高收入、高消费力群体,他们为底层商场提供了稳定的优质客户群,同样,商业部分亦成为写字楼部分的优质配套,从餐饮、休闲、娱乐直到购物。

  在城市综合体成为未来房地产开发热点的今天,建议有此目标的开发商一定到香港看看。

  编者注:因为文中图表较多,欲读全文,还请读者到以下地址下载阅读:

  香港商业印象 

  欢迎与作者探讨您的观点和看法,作者为智盟时代、新智盟顾问机构董事长、首席地产顾问,联系电话:0531-83530130,电子邮件:dafei1978@peoplemail.com.cn





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